ბინების გაერთიანება

ბინების გაერთიანება  : როგორ ხდება ეს  ? კანონიერია თუ არა  ? პროექტი , დიზაინი და თავისებურებები .

ბინების გაერთიანება მარტივი საქმე არ არის . მსგავსი გადაკეთება საკმაოდ რთული პროცესია და ბევრად იშვიათად მიიღებს თანხმობას . მიუხედავად ამისა , ფორმალურად ის არაფრით განსხვავდება ჩვეულებრივი გადაკეთებისგან . საჭიროა პროექტის დამზადება და შესაბამისი ორგანოების თანხმობის მიღება . ამის შემდეგ შეგიძლიათ სამუშაოების დაწყება .

ამ სტატიაში გავაცნობთ ბინების გაერთიანების ნიუანსებს . მარტივია მისი გაკეთება , თუმცა ხშირად წარმოქმნება სირთულეები , რადგან ბინებს შორის კედლები უმეტესად ძირითადი საყრდენია , რაც სამუშაოების უსაფრთხოებას ართულებს . გარდა ამისა , არსებობს არაერთი წესი და შეზღუდვა . ამიტომ , სანამ გადაწყვეტთ ბინების შეძენას , დარწმუნდით , რომ არაფერია სერიოზული , რაც ხელს შეუშლის ამ პროცესს .

როდესაც ბინების გაერთიანება შეუძლებელია :

• თუ ბინებს შორის კედელში განთავსებულია ვენტილაციის არხი ,

• თუ საყრდენი კედლები და კონსტრუქციები დაზიანებულია ,

• თუ მსგავსი გადაკეთება უკვე ჩატარებულია მეზობლებში (კიდევ ერთი მსგავსმა ცვლილებამ შეიძლება დააზიანოს მთელი შენობა) ,

• და სხვა მიზეზები . გარდა ამისა , უფრო რთულია შეთანხმების მიღწევა , თუ ბინები სხვადასხვა სადარბაზოშია ან შენობის პირველ სართულზე .

გაერთიანების ვარიანტები და მოთხოვნები :

• თუ ბინები გვერდიგვერდაა , ხშირად შეუძლებელია კედლის მთლიანად დაშლა (ეს , როგორც წესი , საყრდენია) . დასაშვებია მხოლოდ გამოღება . გამოღების ადგილმდებარეობას ადგენენ სპეციალისტები შესაბამისი გამოთვლების შემდეგ , ხოლო მისი სიგანე დაახლოებით 90 სმ-ია . მისი გამაგრება აუცილებელია ლითონის კონსტრუქციებით .

• თუ ბინები ერთზე ზემოთაა , მაშინ იატაკს შორის გაიკეთება გამოღება , სადაც კიბე დაიდგმება . ეს პროცესიც რთულია და სახიფათოა . ხშირად გამაგრდება ჩარჩოთი და საყრდენებით . კიბეს მკაცრად განსაზღვრული წონა და ზომები ექნება . ასევე , კიბე იკავებს დიდ სივრცეს და პატარა ბინებისთვის გაერთიანება ვერტიკალურად არ არის პრაქტიკული .

პროექტი და დიზაინი : დავუშვათ , თქვენ მიიღეთ თანხმობა . როგორ უნდა გააგრძელოთ სივრცის პროექტირება და დიზაინი ? ჩნდება რამდენიმე საკითხი :

• რას ვუყოთ მეორე სამზარეულოს ? ბინაში ჩვეულებრივ ერთი სამზარეულოა საჭირო . აკრძალულია სამზარეულოს სივრცეში საძინებლის ან სხვა საცხოვრებელი ზონის მოწყობა , ამიტომ მეორე სამზარეულოს ხშირად იყენებენ სასადილოს ან საცავ ოთახად .

• როგორ მოვიქცეთ სველი წერტილებთან ? ხშირად პროექტში რამდენიმე სველი წერტილი მზადდება . ეს მოსახერხებელია სტუმრებისთვის .

• რას ვუყოთ მეორე შემოსასვლელსა და შესასვლელს ? ხშირად ჰორიზონტალური გაერთიანებისას მეორე შესასვლელი იბლოკება და იქ სათავსო ან გარდერობი კეთდება . ვერტიკალური გაერთიანების შემთხვევაში არჩევანი მფლობელზეა დამოკიდებული .

გაერთიანების უპირატესობები : თუ ეს პროცესები რთულია , ღირს კი გაერთიანება ?

• მეტ ფართს , მეტი დიზაინის ვარიანტს იძლევა ,

• შემცირდება მეზობლების რაოდენობა ,

• ზოგ შემთხვევაში კომუნალურ გადასახადებზე ეკონომია ,

• ბინების გაერთიანება არჩევანის გარეშე სახლში დარჩენისა და სივრცის გაფართოების სურვილის შემთხვევაშიაა გამოსავალი . ასე რომ , ზოგისთვის უკეთესი არჩევანი შეიძლება იყოს საჭირო ფართის სხვა ბინის შეძენა .